Директор УК получила условный срок из-за аварийных дворовых качелей около МКД
Верховный Суд РФ утвердил обвинительный приговор директору управляющей компании по п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью). Высшая судебная инстанция подчеркнула: фактическое нахождение опасного игрового оборудования в границах придомовой территории МКД возлагает ответственность за безопасность детей на УК, даже если площадка прямо не поименована в договоре управления и решениях общего собрания собственников.
📌 Обстоятельства дела (Жесткий подвес качелей и тяжелая травма ребенка)
🔹 Малолетняя девочка на детской площадке во дворе двух МКД сорвалась с качелей, после чего получила сильный удар по голове металлической балкой продолжавшего раскачиваться жесткого подвеса.
🔹 В результате удара ребенку был причинен тяжкий вред здоровью по признаку опасности для жизни.
🔹 Судебно-техническая экспертиза установила грубейшие дефекты оборудования: наличие запрещенного жесткого металлического подвеса (п. 5.5 ГОСТ Р 52167-2012) и отсутствие ударопоглощающего покрытия (грунтовое основание нарушало п. 4.2.5 ГОСТ 34614.1-2019 и пп. 4.3.7, 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012).
🔹 Следствие и суд возложили вину на директора обслуживающей данные дома управляющей организации, квалифицировав ее бездействие как уголовное преступление.
📌 Линия защиты руководителя УК
Директор настаивала на полном отсутствии состава преступления, приводя следующие аргументы:
🔹 Игровая площадка и качели отсутствовали в утвержденном общим собранием собственников (ОСС) перечне общего имущества, и плата за их содержание с жильцов не взималась.
🔹 Дома обслуживались по муниципальному тарифу, собранных средств не хватало, а инициативу по финансированию модернизации площадки жильцы не проявляли.
🔹 Качели изначально были установлены с нарушением ГОСТов задолго до прихода УК, площадка не вводилась в эксплуатацию Госстройнадзором и не имела паспортов безопасности.
🔹 В связи с этим УК полагала, что не несет обязанностей по осмотру, обслуживанию и составлению актов в отношении объектов, формально не включенных в договор.
🧑⚖ Позиция Верховного Суда РФ
🔹 Бездействие как опасная услуга: Директор действовала с прямым умыслом на оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности (допустив эксплуатацию смертельно опасных качелей без проверок и ограждения), и с неосторожной виной по отношению к наступившим тяжким последствиям, которые она как профессиональный управленец обязана была предвидеть.
🔹 Первичная обязанность УК — осмотр и фиксация угроз: Расположение детской площадки в границах придомовых территорий обязывало руководство УК провести осмотр, выявить запрещенный жесткий подвес качелей, составить акт и инициировать проведение ОСС для демонтажа либо приведения оборудования в безопасное состояние. Бездействие УК создало реальную постоянную угрозу для жизни детей.
🔹 Непринятие объекта в эксплуатацию не снимает вины: Исторические дефекты установки, отсутствие техпаспортов, непринятие площадки надзором и бездействие прежних эксплуатирующих организаций не освобождают действующую УК от уголовной ответственности, если опасный объект фактически функционировал на обслуживаемой территории.
💡 Главный вывод
Управляющая компания не может спрятаться за формулировку «площадки нет в договоре управления», если аварийный детский городок или качели стоят на сформированном земельном участке дома. Если на придомовой территории выявлены советские или кустарные качели с жестким металлическим подвесом, УК обязана немедленно вывести их из эксплуатации, составить дефектный акт и демонтировать опасную конструкцию — иначе директору грозит реальный или условный срок по ст. 238 УК РФ при первом же падении ребенка.
⚖ Ссылки
🔹 Кассационное определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ от 06.08.2026 № 74-УД26-2-К9
🔹 п. «в» ч. 2 ст. 238 Уголовного кодекса РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, повлекшее причинение тяжкого вреда здоровью)
🔹 ст. 36, 161, 162 Жилищного кодекса РФ
🔹 п. 2, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491)
🔹 ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования»
🔹 ГОСТ Р 52169-2012 и ГОСТ 34614.1-2019 (безопасность оборудования и покрытий детских игровых площадок)
💌 Мы есть в ВК — vk.com/advocate_exam
🌐 Наш канал в MAX — max.ru/advocate_exam
