Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, называемые также титулами собственности.
Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, — например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.
Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:
первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);
производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника в порядке правопреемства.
К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:
создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;
переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;
при определенных условиях — самовольная постройка;
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право;
приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании;
специальные способы возникновения права собственности, допускаемые законом лишь для определенных субъектов (кроме приватизации).
К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:
на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
в порядке наследования после смерти гражданина;
в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.
Основания прекращения права собственности
Ст. 235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:
отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
отказ собственника от права собственности;
гибель или уничтожение имущества;
утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Анализ законодательства позволяет выделить следующие группы оснований прекращения права собственности:
1) универсального характера (касающиеся всех собственников):
по воле самого собственника (в добровольном порядке — отчуждение и отказ);
в связи с гибелью или уничтожением вещи;
при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
2) принудительное изъятие имущества у частного собственника:
возмездное;
безвозмездное.
Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если только иное не предусмотрено законом или договором.
В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).
ГК РФ Статья 211. Риск случайной гибели имущества
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Гражданское законодательство предусматривает следующие вещно — правовые способы защиты права собственности:
1) истребование имущества из чужого незаконного владения (ст.ст.301, 302 ГК РФ);
2) требование устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ);
3) защита владельца имущества, не являющегося собственником (ст. 305 ГК РФ);
4) иск о признании права собственности (ст.12 ГК РФ).
Истребование имущества из чужого незаконного владения получило в теории права название «виндикационный иск» и является самым распространенным средством защиты права собственности. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе принудительно истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. То есть виндикационный иск — это иск невладеющего собственника вещи к владеющему ею несобственнику.
Применение виндикационного иска возможно лишь при следующих условиях:
— истребуется индивидуально — определенная вещь, сохранившаяся в натуре;
— собственник вещи сможет доказать свое право на истребуемую вещь или основание ее владения.
НегатОрный иск — требование собственника об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Нарушения в этой области разнообразны; наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение высоких заборов, затемняющих соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома.
В названных и аналогичных случаях собственник вправе требовать по суду устранения созданных препятствий, не позволяющих ему нормально пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Важная особенность негаторной защиты, предоставленной собственнику, состоит в том, что на такие требования исковая давность не распространяется, о чем имеется прямое указание в ст. 208 ГК РФ.
Положения ст. 305 ГК РФ предоставляют право на виндикационный или негаторный иски не только собственнику, но и лицу хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу указанного правила право на защиту, в том числе на защиту от собственника, принадлежит обладателям вещных прав, а также обладателям некоторых обязательственных прав, например арендаторам или нанимателям жилого помещения.
Иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ. Основную разновидность подобных требований составляют требования об освобождении имущества от ареста (исключения из описи). Иски о признании права собственности предъявляются в случае, когда право собственности на имущество оспаривается сторонами и его принадлежность не может быть однозначно установлена.
- Обязательственные правоотношения: понятие, основания возникновения, субъекты, объекты, содержание.
Обязательство – это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а другая сторона – кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства, как и другие гражданские права и обязанности, возникают в силу юридических фактов — действий и событий.
В основе общепринятой систематизации обязательств лежит деление большинства обязательств по основаниям возникновения на две большие группы: договорные и внедоговорные.
Обязательства из договоров, которые обеспечивают повседневное движение товаров и услуг на рынке.
Внедоговорные обязательства, возникающие из односторонних сделок и актов государственных органов. Обязательства вследствие причинения вреда (деликты) и неосновательного обогащения, призванные защищать нарушенные права предпринимателей и граждан.
Договорные обязательства как наиболее распространенный вид обязательств разделяются на типы:
— обязательства по передаче имущества в собственность;
— обязательства по передаче имущества в пользование;
— обязательства по производству работ;
— обязательства по реализации результатов творческой деятельности;
— обязательства по оказанию услуг;
— обязательства из многосторонних сделок.
В зависимости от степени определенности объекта обязательства с количественной стороны различаются на обязательства:
— однообъектные – должник обязан передать кредитору одну определенную вещь, выполнить работу, оказать услугу и т. п.;
— альтернативные – должник обязан передать одну из двух или более вещей, передать вещь либо выполнить работу (право выбора принадлежит должнику);
— факультативные – должник обязан передать одну определенную вещь (совокупность вещей), выполнить определенную работу, оказать одну определенную услугу и. т. п., но вправе заменить предмет исполнения.
По структуре содержания обязательства бывают:
— простые (односторонние) – одна сторона (кредитор имеет право требовать определенного поведения, а другая сторона (должник) несет соответствующую обязанность (например, договор займа);
— сложные (двусторонние, взаимные, встречные) – каждый из участников обязательства имеет права и несет обязанности.
Обязательства подразделяются также на основные (главные) и дополнительные (зависимые, или акцессорные — от лат. accessorius — дополнительный, привходящий).
По предмету исполнения обособляются денежные обязательства, играющие особую роль в имущественном обороте.
По субъекту исполнения выделяются обязательства личного характера, в которых исполнение может производиться только лично должником и не может быть возложено на иное лицо (п. 1 ст. 313 ГК РФ).
По общему правилу обязательство создает правовую связь в виде взаимных обязанностей и прав между двумя сторонами: обязанной (должником) и имеющей право требования (кредитором). Однако на каждой стороне могут выступать несколько субъектов гражданского права, что делает обязательства более сложными. Такие ситуации именуются множественностью лиц в обязательстве.
Кроме того, многие обязательства, особенно в сфере предпринимательской деятельности, возникают и исполняются при содействии других лиц, которые способствуют достижению правовой и хозяйственной цели, поставленной перед обязательством. Такие причастные к обязательству субъекты гражданского права именуются третьими лицами (п. 3 ст. 308 ГК РФ).
Обязательства с множественностью должников или (и) кредиторов могут быть:
— долевыми;
— солидарными;
— субсидиарными.
Субъектом обязательства являются:
— лицо, управомоченное требовать определенного действия, — кредитор;
— лицо, обязанное совершить такое действие, — должник.
В обязательстве помимо должника и кредитора могут участвовать и иные субъекты — третьи лица.
Объектом (или) предметом обязательства является то, по поводу чего оно возникает и существует. Как следует из определения, обязательства возникают по поводу действий должника, таких как передача имущества (в том числе вещей, прав и т. п.), выполнение работ, уплата денег, оказание услуг и т. п.
Содержание обязательственного, как и всякого другого, правоотношения составляют права и обязанности его сторон (участников).
В любом обязательстве праву одной стороны соответствует обязанность другой (продавец обязан передать вещь, покупатель вправе требовать совершения этого действия). Кредитор может требовать совершения только тех действий, которые должник обязан исполнить.
