Минстрой России разъяснил порядок корректировки проектной документации и сметы
Ведомство выпустило официальное письмо с разъяснениями по вопросам разграничения технической и сметной частей проектов, а также правилам замены материалов, изделий и оборудования в ходе строительства.
📌 Разграничение проектных разделов и сметных цен
Минстрой России обратил внимание на недопустимость смешения и прямого сравнения параметров из разных разделов документации:
🔹 Технические характеристики — конкретные требования к товарам, способам выполнения работ, качественным, количественным и функциональным свойствам материалов закладываются исключительно в «технической» части проекта.
🔹 Сметные нормативы — сметные цены и нормативы устанавливают только стоимость и не содержат индивидуальных требований к конкретным материалам или технологиям. Сравнивать характеристики из технической части с текстовыми описаниями смет некорректно.
📌 Правила замены материалов и внесения изменений в проект
Для стройкомплекса и заказчиков зафиксирован алгоритм действий при коррекции используемых материалов:
🔹 Идентичные характеристики — если при строительстве применяется материал, параметры которого полностью совпадают с показателями из проектной документации, корректировать проект и рабочую документацию не требуется. Достаточно зафиксировать характеристики в исполнительной документации и приложить сертификаты соответствия.
🔹 Внесение изменений по заданию — решение о корректировке проекта принимается застройщиком (техническим заказчиком) и оформляется его заданием. Изменения не должны ухудшать результат работ или приводить к отклонениям от проектных параметров.
🔹 Замена на аналоги в смете — при замене материалов на аналоги с внесением изменений в проектную документацию соответствующие правки вносятся и в смету контракта без изменения объемов работ.
💡 Главный вывод
Подрядчикам и заказчикам не нужно тратить время на переоформление рабочей документации, если новый материал полностью соответствует заложенным техническим параметрам. Если же требуется замена на аналог с другими свойствами, процесс обязательно запускается через задание застройщика с сохранением качества объекта и перерасчетом сметы.
⚖ Ссылки
🔹 Письмо Минстроя России от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09
🔹 ст. 48, 52 Градостроительного кодекса РФ
🔹 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
💌 Мы есть в ВК — vk.com/advocate_exam
🌐 Наш канал в MAX — max.ru/advocate_exam
